Экспертиза объёма и стоимости строительных работ

Акт закрытия подписан, а вопросов не стало меньше: объёмы в документах расходятся с тем, что реально сделано на объекте, подрядчик предъявляет дополнительные работы, а заказчик их не признаёт, в сметах и актах встречаются повторные позиции и противоречащие друг другу расчёты. Исследуем фактически выполненные строительные работы и их стоимость при разногласиях между заказчиком и подрядчиком.

Сопоставляем результаты работ с договором, сметой, актами и исполнительной документацией, разбираем спорные и дополнительные объёмы и показываем, какие цифры подтверждены документами и осмотром, а какие — нет.

К этой экспертизе обращаются, когда объёмы в актах расходятся с фактически выполненными работами, когда стороны по-разному оценивают стоимость этапа или незавершённого результата, и когда подрядчик предъявляет дополнительные работы, которые заказчик оспаривает.

• объёмы в актах расходятся с фактически выполненными работами
• стороны по-разному оценивают стоимость выполненного этапа или незавершённого результата
• подрядчик предъявляет дополнительные работы, а заказчик оспаривает их состав или объём
• в документах встречаются повторные позиции, различия в единицах измерения или противоречащие друг другу расчёты

— здания и сооружения;
— жилые и нежилые помещения;
— фундаменты, стены, перекрытия, кровли и другие строительные конструкции;
— результаты строительных, монтажных и отделочных работ;
— объекты реконструкции, ремонта и перепланировки;
— объекты незавершённого строительства;
— проектная, исполнительная и сметная документация;
— акты выполненных работ и материалы строительного контроля.

Результаты строительных, монтажных, отделочных и ремонтных работ; акты выполненных работ, в том числе КС-2 и КС-3, если они использовались сторонами; договорные и локальные сметы, ведомости объёмов, исполнительные схемы, документы о дополнительных работах и фактическом состоянии объекта.

В зависимости от поставленных вопросов к исследованию могут привлекаться специалисты в области строительства и строительного контроля, проектирования, сметного дела и охраны труда в строительстве. Конкретный состав специалистов определяется после ознакомления с материалами.