Комплексная экспертиза инженерных систем зданий

Каждая система здания по отдельности исправна, но вместе они не дают нужный результат; подрядчики кивают друг на друга, а после реконструкции или замены оборудования взаимодействие систем и вовсе нарушилось. Исследуем работу взаимосвязанных инженерных систем здания, когда причина недостатка может находиться на границе нескольких проектных разделов, видов оборудования и работ разных подрядчиков.

Сопоставляем документацию, фактическое исполнение и режимы работы в пределах поставленных вопросов — не подменяя комплексное исследование вторым каталогом всех строительных услуг.

К этой экспертизе обращаются, когда отдельное оборудование исправно, но инженерный комплекс здания не обеспечивает нужный результат, подрядчики относят причину недостатка на работы друг друга, а после реконструкции или замены оборудования нарушилось взаимодействие систем.

• отдельное оборудование работает, но инженерный комплекс не обеспечивает требуедмый результат
• подрядчики относят причину недостатка к работам друг друга
• после реконструкции или замены оборудования нарушилось взаимодействие систем
• нужно совместно исследовать проектирование, монтаж, наладку и эксплуатационные условия

— здания и сооружения;
— жилые и нежилые помещения;
— фундаменты, стены, перекрытия, кровли и другие строительные конструкции;
— результаты строительных, монтажных и отделочных работ;
— объекты реконструкции, ремонта и перепланировки;
— объекты незавершённого строительства;
— проектная, исполнительная и сметная документация;
— акты выполненных работ и материалы строительного контроля.

В зависимости от задачи: отопление и теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, автоматика и диспетчеризация, лифтовое оборудование и его взаимодействие с инженерной инфраструктурой здания. Для конкретного объекта состав систем и специалистов определяется после ознакомления с материалами.

Описание проблемы и её проявлений, техническое задание, соответствующие разделы проекта, исполнительные схемы, договоры и распределение работ между подрядчиками, спецификации оборудования, документы о пусконаладке, журналы и доступные выгрузки автоматики, сведения о режимах эксплуатации, результаты предыдущих обследований.

В зависимости от поставленных вопросов к исследованию могут привлекаться специалисты в области строительства и строительного контроля, проектирования, сметного дела и охраны труда в строительстве. Конкретный состав специалистов определяется после ознакомления с материалами.