Экспертиза объектов незавершённого строительства

Подрядчик остановил стройку, и стороны спорят, какой объём работ он реально выполнил; новый участник принимает незавершённый объект и должен понимать, что на нём есть на самом деле, а после долгого простоя на конструкциях уже появились повреждения. Исследуем объекты незавершённого строительства при смене подрядчика, споре об оплате и подготовке к продолжению работ.

Определяем фактически выполненные работы, исследуем состояние доступных элементов и последствия перерыва в строительстве — отдельно от работ, которые ещё только предстоит сделать.

К этой экспертизе обращаются, когда подрядчик прекратил работы и стороны спорят об их фактическом объёме, когда незавершённый объект принимает новый участник проекта, а также когда после длительного перерыва на конструкциях уже появились повреждения.

• подрядчик прекратил работы, и стороны спорят об их объёме
• новый участник проекта принимает незавершённый объект
• после длительного перерыва выявлены повреждения
• нужно отделить выполненные работы от необходимых работ по восстановлению

— здания и сооружения;
— жилые и нежилые помещения;
— фундаменты, стены, перекрытия, кровли и другие строительные конструкции;
— результаты строительных, монтажных и отделочных работ;
— объекты реконструкции, ремонта и перепланировки;
— объекты незавершённого строительства;
— проектная, исполнительная и сметная документация;
— акты выполненных работ и материалы строительного контроля.

Доступные конструкции и инженерные работы незавершённого объекта, исполнительная документация, материалы консервации и сведения о сохранности результата.

Проект с актуальными изменениями, договоры и акты, исполнительная документация, журналы, документы о прекращении работ и консервации, фото по этапам, сведения о хранении материалов и ранее выполненных обследованиях.

В зависимости от поставленных вопросов к исследованию могут привлекаться специалисты в области строительства и строительного контроля, проектирования, сметного дела и охраны труда в строительстве. Конкретный состав специалистов определяется после ознакомления с материалами.